Først og fremmest skal du have klarlagt dit budget, inden du begynder at se på ejendomme. Dette vil holde dig fokuseret og spare dig fra en masse unødvendige problemer og spildtid. For det andet er du nødt til at foretage en detaljeret undersøgelse af virksomheden og den agent, du har med at gøre. Dette vil gavne dig senere i processen, da troværdige og erfarne mennesker vil være nødvendige, når du har med investeringer i udlandet at gøre. Sidst, men ikke mindst, sørg for at have forstået alle klausuler i kontrakten, inden du underskriver. Underskriv aldrig en kontrakt på et fremmed sprog, du ikke er i stand at forstå.

Ifølge en ny tyrkisk lov annonceret i august 2012, er det nu muligt at investere i mere end én ejendom, som en udlænding. Yderligere er flere lande blevet tilføjet til listen over lande med ret til at købe i Tyrkiet.

Når købsaftalen er underskrevet , vil der kun være et par praktiske mere ting at håndtere før overtagelse af skøde kan blive fuldført (TAPU på tyrkisk). Oasis Estate vil guide dig gennem hele processen med kompetent og erfarent personale, for at gøre det så let som muligt og tilpasset til alle dine behov.

Ifølge tyrkisk lov er alle, der køber et hus i Tyrkiet nødt til at have DASK, som dækker en procentdel af skadeserstatning i tilfælde af et jordskælv. Denne forsikring skal være klar inden overdragelsesprocessen af skødet begynder. DASK (TCIP) er en obligatorisk jordskælv forsikring nedsat af den tyrkiske regering for at sikre kompensation for de materielle skader på boliger forårsaget af naturkatastrofer.

Det er 4% af den ejendomsværdien, der er angivet på skødet kontoret. Denne betales i en af statslige banker på tidspunktet for overførelse (beløbet angivet på skødet kontoret er lavere end den reelle ejendomsværdi).

Gebyr for certificeret oversætter ved Notarius Publicus 50 Euro

Afgivelse af fuldmagt: ca. 175 Euro

Indhentning af beboelses rapport (afhænger af størrelse og placering) fra 600 Euro* (* Kun nyopførte ejendomme))

Månedlige regninger kan betales automatisk ved etablering af tyrkisk bankkonto.

På grund af de officielle formaliteter tager det omkring 1-8 uger før udenlandske statsborgere kan få skødet overført til deres navn. Tyrkiske borgere kan få skødet overført med det samme.

Hvis en ikke-tyrkisk bosiddende dør med aktiver i Tyrkiet, kan deres samlede aktiver gøres til genstand for tyrkisk lov. Fast ejendom i Tyrkiet, såsom huse eller villaer, falder dog under tyrkisk lov. Generelt er 25% arvet af ægtefællen og de resterende 75% er arvet af børnene, hvis der er nogen.

Ejendomsskat: 0,1% af ejendommens værdi, erklæret af den lokale kommune (der skal betales inden udgangen af maj hvert år).

Forsikring:Dette beløb er ca 85-230 € afhængig af dine ønsker og værdier i din ejendom.

Driftsomkostninger af komplekset:Dette beløb afhænger af kompleksets størrelse, fælles områder samt ønsker og behov fremført af beboerne.

Driftomkostninger er et årligt beløb, der betales af alle beboere. Det er et fælles beløb fastsat af administrator, hvis denne er autoriseret, ellers vil det blive bestemt på Grundejernes Generalforsamlingen ved afstemning.

Det er muligt at optage 60% realkredit af ejendomsværdien anført af banken. Det er et nemt og godt alternativ, som vi kan hjælpe dig med, hvis der er behov for dette. Kontakt os og anmod om en finansiel oversigt, hvor vi vil give dig et anslået overblik over kort- eller langsigtet belåning,dog er der et maksimum på 15 år i henhold til det tyrkiske system.

Der findes mange forskellige måder at sikre dine penge på, det hele et spørgsmål om præference.

• Etablering af en tyrkisk bankkonto, som du direkte kan overføre beløbet til. Denne løsning sikrer pengene forbliver i dit navn under hele processen.

• Etablering af en lukket bankkonto i en af de danske pengeinstitutter, vi samarbejder med, som automatisk vil overfører beløbet, så snart skødet er overført til købers navn. Denne løsning sikrer pengene er på et neutralt sted, indtil skødet bliver frigivet.

Bemærk venligst, at reglerne ændres fra land til land, så du velkommen at kontakte os, for at vi kan give dig detaljerede og korrekte oplysninger med fokus på din eksakte situation.